在这种情况下，您拥有的欠条和房产证抵押是您权益的重要证据。首先，您需要确认欠条是否具备法律效力，包括借款人的签名、借款金额、借款日期等关键信息是否齐全。由于没有明确的还款日期，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，您可以随时要求对方还款。 您可以通过以下步骤来维护自己的权益： 1. 尝试与对方协商，看是否能够达成还款计划。 2. 如果协商无效，您可以委托律师向法院提起诉讼。律师会帮助您准备诉讼材料，包括但不限于欠条、转账记录、房产证抵押证明等。 3. 在诉讼过程中，律师会代表您出庭，争取您的合法权益。 关于律师费用，您可以与律师协商，根据案件的复杂程度和律师的收费标准来确定。通常，律师费用包括咨询费、诉讼代理费等，具体费用需要根据您选择的律师和案件情况来定。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和经济成本，因此在决定诉讼之前，您需要权衡利弊，考虑是否通过其他方式解决问题。如果决定诉讼，选择一位经验丰富的律师将有助于提高您胜诉的可能性。