作为房主，您在遇到买方违约的情况下，可以采取法律手段来维护自己的权益。首先，您需要审查您与买方签订的房屋买卖合同，确认合同中关于付款方式、违约责任以及解除合同的条件等条款。如果合同中有明确规定买方逾期付款的违约责任，您可以根据合同条款要求买方支付违约金或者采取其他补救措施。 如果买方继续不履行合同义务，您可以选择解除合同，并要求买方承担相应的违约责任，包括但不限于返还首付款、支付违约金等。在解除合同前，您应当书面通知买方，给予其合理的期限履行合同，如果买方在规定期限内仍未履行，您可以依法解除合同。 在这一过程中，聘请律师代理可以为您提供专业的法律意见和代理服务，帮助您更有效地维护自己的权益。律师可以协助您准备和提交法律文件，代表您与对方进行协商，甚至在必要时代表您提起诉讼。 在您决定采取法律行动之前，建议与律师进行详细咨询，了解可能的法律后果和费用，以便做出明智的决策。同时，保留好所有与交易相关的文件和证据，以便在法律程序中使用。