购置一个商铺,因为公摊面积太大(46%),协议之中未能明确标明这一点,销售过程中也没提及。我问开发商,开发商也没有回答过相关者这方面的问题,现在与开放商协商不成,委托律师代理诉讼
2024-06-29 14:11在您的情况下,如果您在购置商铺时,公摊面积的比例(46%)远高于正常比例,并且这一信息在销售协议中未被明确标注,同时开发商在销售过程中也未对此进行说明,您可能有权要求开发商对此进行补偿或解除合同。 首先,您可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定,主张开发商在合同中未尽到告知义务,导致您在不完全了解情况下签订了合同。根据合同法,当事人应当遵循诚实信用原则,履行告知义务。如果开发商故意隐瞒重要信息,可能构成欺诈,您有权请求撤销合同。 其次,如果协商不成,您可以委托律师代理诉讼,要求开发商承担相应的法律责任。在诉讼中,您需要提供证据证明开发商的不当行为,比如合同文本、销售过程中的沟通记录、公摊面积的测量报告等。 此外,您还可以考虑向消费者权益保护组织投诉,寻求他们的帮助和支持。在处理此类问题时,保留所有与开发商的沟通记录和相关证据是非常重要的。 请注意,具体的法律策略和诉讼结果可能会受到多种因素的影响,包括但不限于合同的具体条款、证据的充分性以及当地法院的司法实践。因此,建议在正式采取法律行动前,详细咨询专业律师,以便制定最合适的解决方案。