购置一个商铺,因为公摊面积太大(46%),协议之中未能明确标明这一点,销售过程中也没提及。我问开发商,开发商也没有回答过相关者这方面的问题,现在与开放商协商不成,委托律师代理诉讼

2024-06-29 14:11
1个律师回复
咨询我

在您的情况下,如果您在购置商铺时,公摊面积的比例(46%)远高于正常比例,并且这一信息在销售协议中未被明确标注,同时开发商在销售过程中也未对此进行说明,您可能有权要求开发商对此进行补偿或解除合同。 首先,您可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定,主张开发商在合同中未尽到告知义务,导致您在不完全了解情况下签订了合同。根据合同法,当事人应当遵循诚实信用原则,履行告知义务。如果开发商故意隐瞒重要信息,可能构成欺诈,您有权请求撤销合同。 其次,如果协商不成,您可以委托律师代理诉讼,要求开发商承担相应的法律责任。在诉讼中,您需要提供证据证明开发商的不当行为,比如合同文本、销售过程中的沟通记录、公摊面积的测量报告等。 此外,您还可以考虑向消费者权益保护组织投诉,寻求他们的帮助和支持。在处理此类问题时,保留所有与开发商的沟通记录和相关证据是非常重要的。 请注意,具体的法律策略和诉讼结果可能会受到多种因素的影响,包括但不限于合同的具体条款、证据的充分性以及当地法院的司法实践。因此,建议在正式采取法律行动前,详细咨询专业律师,以便制定最合适的解决方案。

2024-06-29 14:11:10

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 28796今日律师解答 52238

相关推荐
对方有一套房子,刚办完贷款,刚交第一个月首付,房子已经下来了,2年之后给房产证,我想买这套房子,想找个律师写一个协议,我在珠海市。 1回答
买房子,当时说的是样板房,但没签合同,相应证据齐全,房屋价值100万元左右,现在想委托律师维护自己权益。愿意支付律师费。 1回答
我们几个人合作投资美发,我投资17万元左右,我们之间有合同,我们现在已经做不下去了,想把投进去的钱拿回来。我在珠海市香洲区。 1回答
我前两年欠了承包合同,现在活干完了两年了,还有50多万的尾款没有给。 1回答
消火栓,我给对方打了9500元,打给法人的。 1回答
信用卡被别人用,说可以给我现金,但一直没给我,现在银行找我要钱,涉及金额2万元,有对方身份证号,没有录音和书面证据,现在对方不接电话,想委托律师诉讼处理。 1回答
物流运输,货丢了,想跟律师当面咨询. 1回答
小区,承诺是市政供暖,然后住进来以后是他们自己烧的小锅炉,然后也不暖和,现在协商后开发商有要求我们几十户户主按每平米40来交这个供暖设施费,我们想通过起诉来维护我们的权利 1回答
借款给别人, 现在对方不还钱,也不接我电话, 借给对方15万元有欠条, 还把房产证抵押给我了.没有还款日期, 15年和16年写了2次欠条,转账给对方的.现在想委托律师诉讼处理,维护自己权益,原因支付律师费. 1回答
借了11万元,有欠条,去年借的,对方户籍在安徽,在上海有十几年了。 1回答
查看更多