您的情况涉及民事诉讼，建议您首先收集以下证据。 您与物业之间的合同或协议； 任何关于物业维修记录的文件，包括但不限于维修报告、费用单据等； 有关物业未履行维修义务的证明材料，如物业公司的通知函、投诉记录等。 接下来，您可以向法院提起诉讼，要求物业承担相应的责任。在起诉前，您可以尝试与物业进行协商解决，如果双方无法达成一致，则可以考虑通过法律途径解决问题。在起诉过程中，应确保充分准备并提交完整的证据，并按照法律规定程序进行诉讼。同时，在诉讼过程中，注意保护自己的权益，避免因沟通不当而产生不利影响。最后，请记得保留相关法律文书和证据以备将来需要时使用。