您好，根据您描述的情况，可能存在以下几种情况。 未按合同约定时间交付房产。如果开发商未能在约定时间内完成房屋建设并交付给购房者，这可能构成了违约。 无法办理产权证。产权证是证明房产所有权的重要文件，若开发商未能及时提供产权证，则可能导致您的权益受损。 商铺用途改变。开发商未经您的同意擅自对商铺进行改造，可能会侵犯您的合法权益，并且不符合法律规定。 商业贷款的问题。如果商铺曾经作为商业贷款的一部分，那么开发商可能需要承担还款责任。 建议您尽快联系开发商或相关部门，要求其提供关于房产状况和产权证的相关证据。同时，您可以考虑通过法律途径解决此问题，比如申请仲裁或向法院提起诉讼。在处理过程中，注意保留所有的相关凭证，如购房合同、付款凭证等，以支持您的主张。希望您能够早日解决问题，维护自己的合法权益。