您可以通过以下步骤来处理此情况。 首先，您可以与卖家协商解决，看是否可以达成一致。如果双方无法达成协议，您可以考虑通过诉讼方式解决问题。 在诉讼中，您可以请求法院确认合同无效，并判决解除合同，同时要求卖家赔偿您的损失。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，如果您能够证明由于卖方的原因，银行未批准购房贷款，且该原因导致了买卖合同的无法继续履行，那么您有权要求解除合同并要求卖家赔偿因违约给您造成的损失。 在起诉过程中，建议聘请专业的律师进行代理，以便更好地维护您的合法权益。同时，注意收集和保存相关证据，如合同、支付凭证等，以支持您的主张。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律适用及操作细节应依据当地法律法规以及专业人士的意见为准。