首先，根据法律规定，购房合同中应当明确约定房屋所有权转移的时间和条件。在您提供的信息中，关于“加德公馆”项目的合法性以及是否需要预授权证的问题，并未提供足够的信息来做出准确判断。 然而，从一般情况考虑，如果开发商未能提供预授权证或合同中未明确规定需支付预授权金等关键条款，则可能存在风险。这种情况下，您可以考虑与开发商沟通，要求他们提供更详细的合同文本，并确认所有涉及费用和条件都已明确标注。如果您对合同存在疑虑或者发现其他可能存在问题的地方，请及时向专业的法律顾问寻求帮助。 此外，考虑到房地产市场的复杂性，建议您在购买任何房产前，仔细研究市场行情、了解相关法律法规，同时确保自己的权益得到充分保障。如果您的担忧非常强烈，可以考虑聘请一位经验丰富的律师进行详细审查和指导，以确保您的合法权益不受损害。