我公公签了一个房子买卖的合同 收了10万的定金。因为这个房子是我公公和婆婆共同的。我婆婆在去年就已经去世了。这样这个房子的产权就不是属于我公公一个人的。他签的这个合同有效吗。终止合同需要归还双倍的定金吗。
2025-03-11 06:17您好!根据我国相关法律规定,如果房屋的所有权人是夫妻双方共有财产,那么该房屋的出售必须经过所有共有人同意。您提到的情况中,您的公公作为唯一一人拥有所有权,但又签订了包含一定金额定金的购房合同,这可能违反了法律规定。 在这种情况下,建议您与公公沟通并了解其签订合同的真实意图及目的,并考虑是否需要向法院申请撤销或变更合同条款。同时,您可以要求公公返还已经收取的定金,并视情况决定是否要求对方赔偿双倍定金的损失。 请注意,在处理此类争议时,请务必仔细查阅相关的法律法规,确保自己的权益得到保护。如果您有更多疑问,可以进一步咨询专业人士以获取更具体的建议。