我有一套自建房刚卖,由于当时购买地基是我跟表弟合伙买的,卖的时候也没想那么多,直接就去见证了,买方也没给我把钱付完,现在表弟不同意卖,但是已经见证了,当时见证书是我代签表弟的,为了挽回亲情,房子不卖了,但是买方不愿意,面临官司,请问我的状况打官司的成败率?还有我没打个官司,该怎么操作?
10天前对于您的情况,确实存在一定的风险。首先,关于您提到的“见证书”,这通常是一种证明双方在交易中达成共识的方式,但并不意味着见证书本身具有法律效力。因此,在没有签订正式合同的情况下,买卖双方之间的权利义务关系可能会因为见证而受到影响。 如果买方坚持要求您按照合同履行义务,那么您可以考虑以下几种策略来应对。 协商解决。与买方进行沟通,尝试找到一个双方都能接受的解决方案。可以提出一些妥协方案或通过第三方调解员帮助协调。 寻求法律援助。如果您认为自己的权益受到侵害,建议及时咨询专业的法律顾问。他们可以帮助分析案件细节,并提供相应的法律意见和建议。 申请仲裁。如果上述方法都无法解决问题,或者买方拒绝任何解决方案,您可以考虑将争议提交给仲裁机构进行裁决。 提起诉讼。如果上述所有方式都失败了,您可能需要考虑通过法院提起民事诉讼。在起诉前,确保收集充分的证据支持您的主张,并了解相关法律规定,以便更好地保护自己的合法权益。 需要注意的是,每个案件的具体情况都有所不同,因此在处理此类纠纷时,应根据实际情况制定合适的策略。同时,为了避免不必要的纷争,建议在交易过程中详细记录所有的交流和协议,以备将来参考和避免类似问题的发生。