在您的情况中，虽然您与买方签订的是居间协议，并且对方已支付了定金，但根据您所述，双方实际上已达成延期网签的共识。这意味着，原合同的履行期限已经通过双方的同意而变更。在这种情况下，您没有违约，因为双方已对原合同条款进行了修改。 然而，由于房产新政的出台导致买方不再具备购房条件，这属于不可抗力或情势变更的情况，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，您可以主张解除合同，并要求恢复原状，即返还已支付的定金，而无需双倍返还。 在与买方的谈判中，您可以指出以下几点： 1. 双方已就延期网签达成共识，原合同履行期限已变更，您没有违约。 2. 房产新政的出台属于不可预见、不可避免且不可克服的情况，买方因政策原因无法继续履行合同，可以视为情势变更。 3. 根据合同法规定，您可以主张解除合同，并要求返还定金。 建议您聘请专业律师代理谈判，以确保您的权益得到合法保护，并妥善处理与买方的纠纷。律师可以帮您准备相关法律文件，提供专业的法律意见，并在谈判中为您争取最有利的条件。