根据您描述的情况，您有权要求开发商按照预售合同的约定履行义务。首先，开发商延期交付房屋，且房屋面积和价格与合同约定不符，这可能构成违约。您可以根据合同中的相关条款，要求开发商按照合同约定的价格支付房款，并要求其承担因违约造成的损失。 如果合同中有关于违约责任的明确规定，您可以依据这些条款要求开发商支付违约金或赔偿损失。如果合同中没有明确规定，您可以根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，要求开发商承担违约责任。 在准备起诉前，建议您先与开发商进行协商，尝试解决争议。如果协商不成，您可以收集相关证据，如合同文本、付款凭证、开发商的宣传资料等，然后向法院提起诉讼。在诉讼中，您需要证明开发商的违约行为以及由此给您造成的损失。 请注意，起诉前最好咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护，并合理评估诉讼的成本和可能的结果。