根据您的描述，可能存在以下几种情况。 口头协议。您和老姑之间可能通过口头形式签订了购房协议。在这种情况下，如果双方同意以低价购买房屋，并且没有书面合同或正式文件作为证据，那么您和老姑之间的协议可能是有效的。但请注意，口头协议并非总是被法庭接受为有效法律依据。 欺诈行为。如果您的老姑在出售房产时存在欺诈行为（如隐瞒债务或其他不利信息），那么您有权要求赔偿损失。然而，在这种情况下，您需要证明欺诈事实的存在，并采取适当的法律行动来保护自己的权益。 买卖关系。您与老姑之间是否属于合法的房地产交易关系？如果是的话，您可以考虑寻求法律帮助，以便确定您是否有权利获得退款并追究老姑的责任。 法律途径。如果您认为自己有理由起诉老姑，建议尽快联系专业的律师进行咨询和准备相关的法律程序。律师将能够评估案件的具体情况，提供最佳的解决方案。 重要的是要确保所有相关方都遵守法律规定，并尊重彼此的权利和利益。希望这些信息对您有所帮助。