要拆迁的厂房可以作为被拆迁人，再将该房产出租给他人。在进行此类操作前，建议您先咨询专业的法律顾问或房地产评估机构，以确保您的行为符合相关法律法规，并且不会对后续的租赁关系造成不利影响。同时，在签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款并确认其合法性。