你好！首先，如果你购买的是该套住房，并且你有权要求获得房产证，那么你可以直接向开发商申请办理房产证。在办理过程中，可能会涉及到一些程序和费用，但是这些风险通常是可以避免的。 其次，如果你决定将这套房子卖给他人，你需要确保所有相关的手续都已经完成，包括但不限于购房合同、产权证书等。这样可以减少未来的纠纷和争议。 最后，如果你需要改变房屋所有权人，比如因为继承或离婚等原因，你也需要提前做好准备，确保所有的文件都已准备好，并且符合当地的法律规定。 总之，如果你已经取得了合法的房产所有权，那么你应该尽快办理房产证，以避免未来可能的麻烦。同时，如果你发现任何不符合规定的房产，应该立即采取措施处理，以免产生不必要的损失。