我于2013年购买了一套二手小产权房,当时签了一份协议,如果哪方违约,承担违约金五万,可现在我 想卖房,发票是原来房主的名字,无法更改,没法卖,我现在想退房,能拿回我的全款吗,而且房子我也装潢了,能得到点补偿吗
3小时前根据您的描述,您可能面临以下情况。 如果您和原房主之间存在合同关系,并且您已支付全部购房款项,那么您可以要求原房主返还所有款项。 如果您在购房时没有与原房主签订正式的书面合同,而只是口头协议或通过其他方式达成一致,则可能存在风险。在这种情况下,您需要收集证据证明您已经向原房主支付了购房款项,以及您有权要求原房主退还全部款项。 在任何情况下,您都有权要求原房主赔偿因房屋质量问题给您带来的损失,包括但不限于装修费用等。 由于您已将房产装饰一新,因此在适当的情况下,您也可能有权要求原房主给予一定补偿。 请注意,在处理此类纠纷时,请务必保留好所有的书面文件和证人证言,以确保您的权益得到充分保护。如果您对具体案件有疑问,建议寻求专业的法律帮助。