在您提到的情况下，确实存在一些法律和政策方面的考虑。 首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产权证的颁发是办理贷款的重要前提条件之一。如果开发商已经具备了公积金备案，并且已交清首付，那么开发商有权要求借款人按照合同约定时间办理贷款手续。在此期间，如果借款人选择不进行贷款操作，可能违反了借款合同中关于履行义务的相关条款。 其次，对于开发商提出的要求，您可以向当地住房公积金管理中心咨询相关政策规定。如果您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益，可以考虑通过法律途径解决。 总之，在处理类似情况时，建议您仔细阅读相关合同条款，明确自己的权利和责任。同时，了解当地的法律法规，以便更好地维护自身权益。