在购买他人按揭的房产时，您可以选择以下两种方式。 全额支付购房款并签订正式的房屋买卖合同。这种方式可以确保您拥有产权，并且在房屋过户之前不需要承担任何贷款责任。 签订一份预购协议或意向书，表示您对房屋有一定的兴趣和意愿，但没有实际付款。这种情况下，您需要与卖方签署一个关于该房屋所有权转移的文件，通常称为“过户申请”或“转让申请”。这有助于您了解有关房地产交易的细节，并为将来可能的交易做好准备。 这两种方式都有其优缺点。 -全额支付。 -风险较小，因为您的资金完全用于购买房产。 -能够让您更早地拥有房产的所有权。 -签订合同后公证。 -这种方式可以让您在房屋过户前获得更多的控制权。 -可以避免一些潜在的风险，例如卖家违约导致无法履行合同等。 最终的选择取决于个人的具体情况，包括预算、风险承受能力以及对未来预期的影响。建议您详细评估每个选项的风险和利益，以便做出最合适的决定。