根据我国法律规定，只有在取得国有土地使用权时，才能依法办理土地使用登记。因此，在您未获得国有土地使用权的情况下，无法直接获取房产证或土地证。如果您的目的是通过购买等方式获得土地使用权，并且已取得了相应的权利证书，则可以按照相关法律法规进行产权登记。 如果您是想了解如何合法地获得土地使用权并办理相关手续，建议寻求专业的房地产律师帮助，以确保所有操作符合当地的法律规定和程序要求。同时，建议咨询当地的城市规划部门，了解最新的土地政策和程序，以便做出最佳决策。