尊敬的客户， 根据您提供的信息，我了解到您在九月份进行了房屋出售，并且已经支付了定金和部分款项。然而，在这个过程中，可能存在一些不明确的地方。 首先，关于房产价值的问题，是否包括了所有可能的附加费用？例如税费、维修基金等。此外，如果您已经与卖方签订了一份正式的合同，那么这是否意味着双方都已经同意并遵守该协议？ 其次，关于口头发言，如果您的口头承诺是基于某种条件或假设而做出的，比如价格低于市场价，或者有额外的条件（如装修要求），则需要进一步澄清这些条件是否已经被满足。同时，也需要考虑口头承诺的有效性，即其是否能够得到书面确认，以及是否有其他证据证明该口头承诺的存在。 最后，关于下午开庭的问题，是否是指在法院进行的审判过程中的某个具体日期？如果是的话，请确保您已经做好准备，并按照法院的要求提交相关的文件和材料。 总之，为了更好地帮助您解决问题，建议您详细说明相关情况，以便我们可以为您提供更准确的帮助和建议。如果有任何疑问，欢迎您随时联系我们的法律顾问团队。