《中华人民共和国民法典》第七十条规定。“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，如果在签订房屋交换协议时，双方已经明确约定房产所有权的转移，则该协议应当视为对房产所有权的转移。这意味着，在房产所有权转移后，新购买的房子将不再属于原所有人的财产。 然而，需要注意的是，《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条明确规定，“遗产按照法定继承顺序继承。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等”。也就是说，即使签订了房产交换协议，并且新买的房子不再属于原来的房产所有人，但在遗产分配中仍然需要考虑是否符合法定继承顺序的要求。 此外，根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》的规定，对于涉及房产的所有权变更，应由当事人向房地产管理部门申请办理过户手续。因此，即使已签订了房产交换协议，也应确保房产所有权的合法变更，并及时到相关部门进行过户登记，以保障权益不受侵害。