在房地产交易中，预售合同是双方当事人就买卖房产达成的协议。在这种情况下，如果出卖人在签订合同时对所售房屋享有合法权利，这意味着该出卖人在签订合同时已获得了该房屋的所有权或处分权。 然而，即使出卖人在签订合同时拥有合法的权利，这并不意味着他仍然有合法权利来继续销售和使用该房屋。根据《民法典》的相关规定，出卖人的权利受到一定的限制，包括但不限于不得擅自改变房屋用途、不得将房屋转卖他人等。因此，在实际操作中，出卖人需要遵守相关法律法规的规定，确保其权利不受损害，并妥善处理与购买方之间的关系。 总之，虽然出卖人在签订合同时可能拥有合法的权利，但这并不能免除他在后续使用或处置该房屋时必须遵循相关法律规定的情况。如果存在争议，建议咨询专业的法律顾问以获得更准确的解答。