在婚姻关系存续期间购买的房屋，在双方未达成一致的情况下，房产证通常会登记为夫妻共同财产。然而，如果房产证尚未下来，那么该房产仍然属于夫妻共同财产的一部分。 在您提到的情况中，虽然法院判决了离婚，但房产证尚未下来，这意味着房产所有权仍归原配偶所有。在这种情况下，您可以考虑以下几种方式。 与原配偶协商。尝试通过沟通和协商解决房产归属问题。 寻求法律援助。如果您认为房产归属存在争议，可以寻求法律帮助，以维护自己的权益。 调解或诉讼。如果无法协商或调解成功，可以选择向法院提起诉讼，要求确认房产权属并进行分割。 请注意，上述建议仅适用于已婚夫妇之间的房产分割问题。对于其他类型的财产分割问题（如继承、赠予等），具体情况可能需要具体分析。因此，在处理此类事务时，建议咨询专业的法律顾问，以便获得更准确的指导和解决方案。