根据您描述的情况，可能存在一些争议。首先，关于认筹金与实际房价之间的差异，这可能涉及开发商是否有义务向购房者提供准确的价格信息，并且是否应该收取认筹金来支付额外的成本或费用。 其次，关于服务费和未开具发票的问题，如果您没有同意接受任何服务或购买服务，则这些费用不应该由您承担。此外，如果开发商未能为您的交易开具合法有效的发票，那么您有权要求他们重新开具或退还该款项。 在这种情况下，您可以考虑以下步骤。 保存所有相关文件和证据，包括但不限于合同、付款凭证、收据等。 尝试联系开发商或其法律顾问，了解他们的立场和解决方案。 如果有必要，可以寻求律师的帮助，以帮助您维护自己的权益并保护自己免受潜在的风险。 在必要时，您可以选择将情况提交给当地的消费者保护机构或其他相关的政府机构进行调查和处理。 请注意，具体的结果可能会因地区法规和个人情况而有所不同。因此，在采取行动之前，请务必咨询专业的法律意见。