首先，您需要了解您的具体情况。如果银行要求的担保不足以覆盖借款金额，您可以考虑与银行协商或寻求其他解决方案。 其次，关于您的定金问题，通常情况下，购房合同中会有明确规定，如定金在双方违约时应予退还等条款。因此，即使银行拒绝放贷，您也可以通过签订补充协议等方式争取得到部分或全部定金的退还。 最后，建议您及时与开发商和银行沟通，了解具体的情况，并根据情况采取相应的措施。同时，确保保留好相关证据，以便日后处理可能存在的争议。