(卖房合同纠纷)我刚才国外回来不知道国内房情行价。委托中介(Q房)帮我卖房。估价230万,他卖的180万。在合同里并没有说让他全权代理,现在房子卖便宜了50万。我就不想卖,可是他还让我赔付百分之二十的违约金!
2024-06-23 03:06在您的情况下,首先需要明确您与中介Q房签订的合同内容。合同中若未明确赋予中介全权代理的权利,那么中介在未征得您同意的情况下以低于市场价的价格出售房产,可能构成对您权益的侵犯。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,合同当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。如果中介在未与您充分沟通的情况下擅自决定出售价格,并且该价格明显低于市场价,您有权要求中介承担相应的责任。 至于违约金的问题,如果合同中约定了违约金条款,并且您因中介的不当行为而解除合同,您可能需要支付违约金。但是,如果中介的行为构成了违约,您可以主张违约金过高或者不合理,并请求法院或仲裁机构调整。 建议您首先与中介进行沟通,明确双方的权利和义务,尝试协商解决。如果协商不成,您可以依据合同条款和相关法律规定,通过法律途径维护自己的权益,包括但不限于向法院提起诉讼或申请仲裁。同时,您也可以咨询专业律师,获取更具体的法律建议和帮助。