根据您提供的情况，开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，且未支付违约金，这属于违约行为。您有权要求开发商履行合同义务，交付房屋，并支付违约金或赔偿损失。 首先，您可以与开发商进行协商，要求其尽快交付房屋并支付违约金。如果协商无果，您可以向法院提起诉讼。在诉讼中，您需要提供购房合同、付款凭证、开发商违约的证据等材料。 在起诉前，您可以考虑委托律师代理诉讼。律师会根据具体情况，帮助您准备诉讼材料，提出合理的诉讼请求，并在法庭上为您辩护。 请注意，起诉需要在诉讼时效内进行。根据《中华人民共和国民法典》的规定，因合同纠纷提起诉讼的时效期间为三年。从知道或应当知道违约行为之日起计算。 最后，建议您尽快采取行动，以免超过诉讼时效。同时，保留好所有与购房相关的证据，以便在诉讼中使用。