购买农村自建房时，若合同中明确承诺可以办理房产证，但实际无法办理，这可能构成欺诈行为。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人可以基于欺诈、胁迫等情形请求法院撤销合同。如果合同被撤销，根据《合同法》第五十八条，基于该合同取得的财产应当返还，有过错的一方应当承担相应的赔偿责任。 在您的情况下，如果对方在合同中承诺可以办理房产证但实际上无法办理，您可以向法院提起诉讼，请求撤销合同，并要求返还房款及可能的损失赔偿。在起诉前，建议您收集所有相关证据，包括但不限于房产买卖合同、付款凭证、对方承诺办理房产证的证据等。 5月4日回南阳见律师时，您可以详细咨询律师关于起诉的程序、可能的法律后果以及如何准备相关证据。律师会根据具体情况为您提供专业的法律意见和诉讼策略。同时，您也可以考虑与对方协商解决，如果能够达成和解协议，可能会节省诉讼成本和时间。但无论选择哪种方式，都应确保自己的权益得到合法保护。