在您的情况下，起草一份买卖合同是明智之举，以确保您的权益得到法律保护。以下是一些关键点，您需要在合同中明确： 1. **合同主体**：明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。 2. **房屋信息**：详细描述房屋的位置、面积、结构、产权情况等。 3. **交易价格**：明确房屋的购买价格，包括已支付的款项和剩余款项的支付方式和时间。 4. **付款方式和时间**：详细规定付款的具体方式（如转账、现金等）和时间节点。 5. **房屋交付**：约定房屋交付的条件、时间和方式。 6. **产权过户**：明确产权过户的责任方、时间及所需材料。 7. **违约责任**：规定双方违约时的责任和赔偿方式。 8. **争议解决**：约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。 9. **其他条款**：根据实际情况，可能还需要包括房屋现状、维修责任、税费承担等内容。 10. **合同生效**：明确合同的生效条件，如签字盖章等。 由于您已经支付了部分款项，但尚未签订正式合同，建议您尽快与对方协商，明确双方的权利和义务，并尽快签订书面合同。同时，考虑到对方提出的额外支付要求，您需要评估这是否合理，并在合同中对此进行明确。如果对方要求的解压费用与实际情况不符，您可能需要进一步协商或寻求法律帮助。 在起草合同的过程中，建议咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性，避免未来可能出现的法律纠纷。