如果您打算在武汉市购房，但您的社保和公积金是在外地办理的，您可以考虑以下几种方案。 联系原社保和公积金管理中心。首先，您可以通过电话或官方网站与当地的社保和公积金管理部门取得联系。他们可能提供一些解决方案，比如通过特殊流程将本地账户转移到异地账户。 申请转移手续。根据相关政策，您需要提交相关材料（如户口簿复印件、身份证等），并按照当地规定完成相关的转移手续。这个过程可能会涉及一定的程序费用。 使用本地社保和公积金。虽然无法直接从外地转入本地，但是部分城市允许在购买新房时使用本地社保和公积金作为首付款的一部分。这取决于具体政策和银行的要求。 申请商业贷款。如果您的社保和公积金不足以支付全部房款，那么您可以考虑申请商业贷款。这通常要求有稳定的收入来源，并且符合银行的贷款条件。 综合考虑多种选择。在决定采取哪种方式之前，请仔细研究当地的房产市场情况，了解不同贷款方式的优势和限制。同时，建议咨询专业的房地产顾问或金融专业人士，以获取最合适的建议。 需要注意的是，每个地区的具体情况可能会有所不同，因此请务必根据实际情况进行操作。在任何决策前，最好先与当地的相关部门进行沟通确认。