关于您提到的买房问题，建议您采取以下措施。 首先，如果您对房屋的质量和安全有疑虑，可以考虑聘请专业的评估师进行检查。 其次，对于房产证没有下来的房产，可能存在产权纠纷的风险。在购买此类房产时，应当注意合同中的相关条款，并尽可能了解房产的历史情况，以确保自己的权益不受侵害。 最后，您可以向相关部门咨询该地区关于房产过户的规定，以便更好地保护您的合法权益。同时，也可以寻求专业人士的帮助，以确保您的购房行为合法合规。