如果您购买的房屋尚未获得产权证书，且您与卖方签署了购房合同，但未办理过户手续，这种情况可能涉及到买卖双方之间的权利和义务。在这种情况下，签订一份正式的协议可以作为双方交易的一个证据，并有助于解决未来的纠纷。 关于公正的问题，是否需要进行公证取决于当地法律规定以及您所处的具体情况。通常，在中国，为了确保买卖行为的真实性、合法性和完整性，许多地方会要求买卖双方签订一份书面协议并由公证机关进行公证。因此，建议您根据当地的法律法规和您的具体情况来决定是否需要公证。