您好！关于您的情况，根据法律规定，如果房产证未下来，且房东没有违约行为，您可能无法通过法律途径主张要求对方交付房屋或支付相应的违约金。 但是，如果房东在出售房产时存在欺诈行为（如隐瞒房屋的产权瑕疵），或者您认为房东的行为已经构成违约，则您可以考虑提起民事诉讼。在这种情况下，您需要提供充分的证据证明房东的违约行为，并向法院提交相关文件和证明材料。 同时，如果您对合同条款有疑问或不满，建议您在签订合同时仔细阅读并理解所有条款，确保自己的权益得到保障。此外，在购房过程中，可以考虑聘请专业的房地产律师进行指导，以避免潜在的风险和纠纷。希望这些建议能够帮助到您。