首先，您需要了解房屋买卖合同中的相关条款和规定。在您的情况下，如果您已经购买了该铺面，并且合同中没有明确规定交房日期，那么您有权要求卖家按照合同约定的时间交付房屋。 其次，如果卖家未按期交房并收取了三年的房租费用，您可以考虑以下几种方式来维护自己的权益。 与卖家协商解决。直接与卖家沟通，表达您的不满和要求，尝试通过谈判达成和解。 向法院提起诉讼。如果无法通过协商解决问题，可以向法院提起诉讼，要求卖家按照合同约定时间交付房屋，并退还三年的租金。 请求中介公司介入。如果您认为买卖过程中的任何一方存在欺诈行为，可以请求中介公司介入调解或协助解决纠纷。 请注意，以上建议仅供参考，具体操作时应根据实际情况和法律规定进行。同时，为了避免不必要的损失，建议您在购房前仔细阅读合同条款，并尽可能寻求专业人士的帮助。