您好！根据我国相关法律规定，您有权要求卖方按照合同约定的时间和条件出售房屋，并在买卖双方协商一致的情况下签订正式的购房合同。如果卖方拒绝履行合同义务，您可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决卖方继续履行合同并交付房屋。同时，您也可以要求卖方承担违约责任，赔偿您的损失。请尽快与卖方沟通解决这个问题，避免产生不必要的纠纷。