离婚财产分割,房产。买房时2016.1,男方无单独在上海购房资格,出资150万;女方在上海有单独购房资格,出资30万。婚后,出资180万,贷款370万,购买价值550万住房一套,现房屋价格升至800万。如现在离婚,房产如何交割
2024-07-06 15:02在离婚财产分割中,房产分割通常遵循公平原则。根据您提供的情况,房产是婚后购买的,因此原则上属于夫妻共同财产。分割时,首先需要确定房产的现值,即800万。 男方婚前出资150万,女方出资30万,这部分资金可以视为婚前财产。婚后双方共同出资180万,贷款370万购买房产。分割时,应先从房产现值中扣除婚前各自出资部分,即150万和30万,剩余的620万作为婚后共同财产进行分割。 分割方式可以是:首先将婚前出资部分返还给各自,然后对剩余的620万进行平均分割,即各自分得310万。至于房产的归属,可以通过协商决定。如果一方想要保留房产,需要向另一方支付其应得的份额,即310万。如果房产出售,双方可以按照各自应得的份额分配售房款。 需要注意的是,具体的分割比例和方式可能受到双方协议、法院判决等因素的影响,建议在分割过程中咨询专业律师,以确保双方权益得到合理保障。