尊敬的高先生。 您好！根据您的描述，您在购买房屋时遇到了一些问题，涉及合同纠纷和退款问题。为了更好地帮助您解决问题，我需要了解以下几个方面的情况。 您与卖房人签订的购房合同是否合法有效？是否存在任何条款或条件不符合法律规定？ 卖房人在出售房产前是否有足够的资金支持？是否存在其他债务或法律责任未清偿的情况？ 是否存在其他第三方介入，如中介公司等，在买卖过程中扮演了何种角色？ 基于以上信息，我们将为您提供更具体的解决方案建议。同时，也请您注意保护自己的权益不受损害。 祝好！ [您的名字]