您好！根据法律规定，如果您与第三方签署的租赁合同中明确表明房屋的所有权属于他人（如出租人），并且该第三方在合同上签字并同意履行相关义务，则该合同可能被认为是有效的。然而，在这种情况下，您需要仔细检查合同的具体条款，以确保您的权益得到充分保障。 此外，即使第三方是您的配偶，也建议您考虑聘请一名专业的房地产律师进行审查，以确保合同的合法性和有效性，并避免未来的纠纷。 请记住，以上信息仅供参考，具体法律问题应由专业人士提供更准确的解答。希望这些建议能对您有所帮助。