您的房屋地热管漏水的问题属于房屋结构和设施的保修范围。一般来说，开发商在交付房屋时应当提供相应的保修服务，包括但不限于房屋主体结构和设备设施的保修期限等。如果您的房屋是在2016年12月1日前入住的，并且按照合同约定享受了保修服务，则您有权要求开发商或其委托的专业机构进行维修。 根据《民法典》等相关法律规定，对于保修期内的房屋质量问题，开发商应承担修理的责任。因此，建议您首先联系开发商，了解具体的保修条款和服务标准，以及是否需要提前支付一定的费用用于维修。如果开发商拒绝或者无法解决问题，您可以考虑通过法律途径解决，如向消费者协会投诉，或直接向人民法院提起诉讼。 此外，由于您已经与物业进行了沟通并提出维修请求，可以尝试与物业公司协商，看能否达成一致意见。如果双方都无法自行解决，也可以寻求第三方调解或者仲裁机构的帮助。最终，维护自己的合法权益是关键，希望您能够尽快妥善处理这个问题。