根据您描述的情况，如果开发商和第三方中介确认了贷款金额为44万元，并且双方都已签订了合同，那么按照通常情况，购房者应当按照合同约定支付剩余款项。 在这种情况下，如果第三方中介提出额外要求，比如要求购房者再支付1万元，这可能涉及到违反合同条款或者存在欺诈行为。因此，建议购房者及时与开发商沟通，了解实际情况并确定是否需要向第三方中介支付额外费用。 同时，如果您发现有其他不合法的行为，可以考虑寻求法律顾问的帮助，以保护自己的合法权益不受损害。