在处理房产纠纷时，如果存在争议或者需要解决的问题，建议首先通过协商或调解的方式寻求解决方案。如果无法达成一致，可以考虑聘请专业的房地产律师进行代理。 如果您已经签署了合同，并且想要了解合同是否有效，通常情况下，签署合同意味着您已同意并理解合同中的条款和条件。但是，具体到您的情况，最好咨询一位经验丰富的房地产律师以获得最准确的法律意见。 请注意，在任何涉及法律事务的情况下，及时与法律顾问联系是非常重要的。他们能够为您提供专业的法律指导，帮助您更好地保护自己的权益。