您好！根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条的规定，“当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销；当事人请求撤销的，人民法院或者仲裁机构可以根据具体情况予以撤销。”因此，在签订合同时，如果合同中有明确约定阳台和飘窗按全面积计算的条款，且没有其他特殊规定，则该条款是合法有效的。如果您对合同有疑问或需要进一步的帮助，请咨询专业的法律人士。