您好！根据您的情况，您可以考虑以下几种方式。 以租赁形式购买。如果房东同意将房屋出租给您，您可以先通过租赁的方式居住一段时间，然后再决定是否购买。这种方式可以确保您在购房前对房屋有一定的了解和准备时间。 购买抵押贷款的产权份额。如果您愿意承担一定比例的风险，可以与房东协商，购买其房产的部分产权份额。这样既可以保证您有一定的权益，也可以让您更早地获得房产的所有权。 合作购买。与房东一起进行房屋买卖交易，共同分担风险和成本。这种模式下，双方需要签订详细的合同，并且在购房后共同承担后续的相关费用。 寻求法律帮助。如果房东不愿意出售房产或者条件不满足，您可以考虑聘请专业的房地产律师或法律顾问，以便更好地保护自己的合法权益。 请记住，购房是一项重大的投资决策，建议您详细评估自身的情况和需求，做出最合适的决定。同时，保持冷静和理性思考，避免因一时冲动而做出错误的选择。希望这些建议能够帮助您解决问题。如有其他疑问，请随时联系我。