律师你好 我想咨询一下 我和我老公形式上的婚礼办了 由于种种原因没有办结婚证 我们的小孩现在3周岁 我老公名下有一套贷款房子 贷款还没有还完所以房产证在银行呢 那时候他着急用钱就做了假的房产证把房子抵押给几家 后来还不上钱就被人家告了诈骗 现在在监狱服刑 孩子出生9个多月他进去的 他的意思让我咨询下律师 他本人同意能不能房子过户到老婆的名下
2024-07-11 06:50您好,根据您提供的情况,您和您老公虽然举行了婚礼但没有办理结婚证,因此在法律上并不构成婚姻关系。这意味着在法律上,您和您老公的财产是分开的,不存在共有财产的概念。 关于房产过户问题,首先需要明确的是,房产的所有权归属于房产证上登记的产权人,即您老公。即使他目前在服刑,他的财产权并没有丧失,他仍然有权决定自己的财产如何处置。但是,由于房产目前处于抵押状态,且房产证在银行,过户操作需要银行的同意,并且需要还清贷款。 如果银行同意并还清了贷款,您老公可以通过授权委托书的方式,委托您或他人代为办理过户手续。但请注意,即便过户到您的名下,如果未来出现债务纠纷,银行或其他债权人仍有权追索该房产。 此外,您老公涉及的诈骗案件可能会影响到他的信用状况,这也可能对过户手续造成影响。因此,建议您咨询专业律师,了解具体的法律程序和可能的法律风险,并根据律师的建议采取相应的行动。