您好，关于您的问题，首先需要查看您与开发商签订的购房合同中关于贷款失败和退房的相关条款。一般情况下，如果合同中没有明确规定贷款失败可以无条件退房，那么您可能需要承担一定的违约责任。 如果贷款失败是因为您个人的原因，比如信用问题等，通常需要按照合同约定支付违约金。违约金的数额通常在合同中有明确的比例或数额，可能是房价的一定百分比，具体数额需要根据合同来确定。 如果贷款失败是因为开发商的原因，比如房屋存在问题导致银行不批准贷款，那么您可能不需要支付违约金，甚至可以要求开发商承担相应的责任。 如果合同中没有明确规定，或者您认为违约金过高不合理，您可以与开发商协商解决，或者寻求法律途径解决争议。建议您咨询专业律师，根据具体情况提供法律意见。