你好,我想问一下,期房交了首付当时只是一份意向书,因为要办理贷款,当地没有社保不能买房,所以缴纳了一年的社保,房子已经完工,现在期满过去交全额尾款,这样合法吗?还有期房是什么时间给我们钥匙的,谢谢
29天前您好!关于您提到的问题,我将提供一些相关信息供参考。 首先,根据《中华人民共和国民法典》的规定,双方当事人在签订合同时应当明确约定各自的权利义务。如果您和开发商之间的合同中并未明确规定,那么按照通常的理解,购房者有权要求开发商履行合同中的所有条款,包括交付房屋等。因此,在这种情况下,如果开发商未能按照合同规定的时间(比如交付钥匙)向您交付房屋,则可能构成违约行为,您可以据此要求赔偿损失或者解除合同。 其次,关于您提到的“意向书”和“一年社保”的情况,这需要具体分析。一般来说,“意向书”主要是一种书面承诺,表示双方对购房事宜达成初步共识,但并不意味着已经完成了所有的购房手续,如支付首付款、签署正式的购房合同等。而“一年社保”则可能是为了证明您的经济状况符合购房条件而缴纳的社保费用,并不是强制性的购房条件之一。因此,如果您的社保缴纳是为了满足购房条件的要求,那么可以视为购房的一部分;但如果只是出于其他目的,比如提高信用分或某些优惠政策,那么可能就不属于购房过程的一部分。 至于您提到的房子何时会交付钥匙,这通常取决于开发商的具体计划和进度。一般而言,开发商会在房屋竣工后的一段时间内进行验收并完成相关手续,然后通知业主领取钥匙。具体的交付日期可能会因项目规模、施工进度等因素有所不同。建议您直接与开发商联系,了解更详细的情况。 最后,对于任何纠纷或争议,建议您寻求专业的法律帮助,以便更好地维护自己的合法权益。希望我的回答能够帮到您!