和同事合租房子,现因工作原因不能继续租,原房屋租赁合同是同事和房东签的,提前30天给同事和房东说了转租的事,目前房子已转租出去。转租客是女生,提前告知同事该女生男朋友会住,但是男生住多久不确定,她当时同意了,现在我和转租客双方钱已付清,转租合同已签订,转租客已入住,同事现在又不同意男生住,一定要赶转租客走,我需要退还转租客租金还是同事退 还?同事和转租客现在一致要求我退还租金?请问正确且合法的做法是什么?
29天前根据您的描述,您和转租客已经达成共识,明确表示愿意接受男性室友,并且在合同中也对此进行了约定。因此,您作为房东,有权要求男性室友搬离,因为这并不符合您的意愿。 首先,您应该与转租客进行沟通,解释您的立场并寻求他们的理解和支持。如果他们仍然坚持让男性室友居住,您可以考虑提出终止合同或请求赔偿损失。 其次,如果您决定保留男性室友,您需要确保他的行为不会对其他人造成困扰或伤害。例如,他必须遵守公共区域的规定,如不吸烟、不大声喧哗等。 最后,为了避免未来的纠纷,建议您事先制定一份明确的租房协议,包括所有可能的问题和解决方案,以便在任何争议发生时能够有据可依。同时,保持良好的沟通渠道,及时解决可能出现的问题,以避免不必要的纷争。