您好！根据您的描述，您与开发商签订的租赁合同中明确约定了如果提前退租需要支付一定的违约金。根据法律规定，除非双方协商一致同意解除合同，否则不得随意解除合同并要求对方支付违约金。此外，根据您提供的信息，您已经支付了一部分房费，但尚未全部支付剩余的费用。因此，从经济角度考虑，建议您尽快与开发商协商，看看是否可以减少违约金或延长付款期限。 至于租房押金的问题，一般来说，只有在实际发生损害的情况下才会退还押金。因此，在没有证据表明存在任何损害的情况下，押金应该不会被退还。 最后，如果您确实无法继续履行合同，您可以尝试通过协商解决问题，以达成一个对双方都友好的解决方案。同时，也可以考虑寻求法律帮助来维护自己的权益。希望这些建议能够帮助到您。祝您一切顺利！