您好，根据您提供的信息，可能存在一些复杂的情况。首先，关于定金的问题，如果合同中有明确的规定，并且双方协商一致同意退还定金，则应按照合同约定处理。 其次，对于无法联系到对方的问题，您可以尝试通过其他方式与他们取得联系，比如通过他们的家人或朋友进行转达，或者使用通讯工具（如微信、QQ等）发送消息给对方，询问是否愿意继续履行合同并解决纠纷。 此外，如果您已经将房屋出售给第三方，并且对方已经支付了部分款项，那么您可能需要考虑向第三方索赔。这涉及到合同法中的“双务合同”和“不安抗辩权”的原则，具体操作建议咨询专业的法律顾问。 最后，请注意保留所有相关证据，以便将来可能需要提起诉讼时提供支持。希望上述建议对您有所帮助。