在购买房屋时，通常情况下会使用“定金”来表示。这主要是因为签订正式的购房合同之前，双方可能还未确定最终的价格，因此支付一定金额作为保证对方履行合同义务的担保。然而，在您提供的具体情况下，如果您尚未签订购房合同，并且需要先行支付20万元，那么可以考虑使用“订金”的术语。这样既保留了定金的意义，又避免了与正式合同相关的复杂程序和手续。 请注意，无论使用哪种术语，重要的是确保双方都对所涉及的金额有明确的理解，并遵循当地的法律法规和规定。如果存在任何疑问或不确定的地方，请及时咨询专业的法律顾问以获取准确的信息和建议。