首先，您需要了解您的购房合同是否有效。根据我国法律规定，土地的使用权应当通过出让或者划拨等方式取得，并且必须经过法定程序审批后才能转让给个人。如果您的合同中没有明确说明土地所有权归您所有，那么您可能无法将该土地所有权转让给他人。 其次，关于土地是否属于非法买卖的问题，这需要依据具体的法律规定来判断。一般来说，只要符合法律法规的规定，土地的买卖都是有效的。如果您有证据证明您有权购买该土地，并且签订了有效的合同，那么您可以要求对方退还购房款并返还土地。 最后，建议您及时与对方沟通协商，寻求解决问题的最佳方式。如果无法达成一致，可以考虑向当地的人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。同时，也可以考虑聘请专业的律师帮助处理此事，以便更好地保护自己的权益。